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二手房租收益率 不断下滑

2022-06-21 16:48:37

  对比各国一线城市二手房房租与其房价之比,中国二手房房租收益率在世界范围内已处于偏低水平。值得注意的是新房并不在房租收益率统计中,而新房因为价格更高其房租收益率只会比二手房更低。

  实际上,中国房租收益率正处于不断下滑的状态中。这期间高涨的房价当然是房租收益率降低的主要原因。

  中国房租收益率早已低于10年期国债收益率,而后者往往被认为是无风险利率。低房租收益率使得投资者更加依赖未来卖出房产时带来的收入。这使房产投资本身变成仅仅相信未来会有人以更高的价格买入。

[责任编辑:吴晓寒]


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